Estimation théorique
Plan de la Prairie des Ecoles,34270 Saint Mathieu de Tréviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plan de la Prairie des Ecoles,34270-Saint Mathieu de Tréviers indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 15 | PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES | 4 | 90 | 402 | 400250€ | 4447€ |
2020-12-31 | 170 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 500 | 305225€ | 4070€ |
2022-09-23 | 5302 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 368 | 430000€ | 5059€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 142 | 360 | 325000€ | 2289€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 95 | 467 | 310000€ | 3263€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 99 | 384 | 330000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 312 | AV LOUIS CANCEL | 3 | 63 | 0 | 181000€ | 2873€ |
2020-09-09 | 32 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 89 | 669 | 267900€ | 3010€ |
2022-04-27 | 400 | AV LOUIS CANCEL | 4 | 164 | 679 | 500000€ | 3049€ |
2022-10-17 | 28 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DU TERRIEU | 4 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-28 | 5283 | LA TRUQUE | 2 | 67 | 592 | 315000€ | 4701€ |
2019-07-05 | 275 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 101 | 451 | 206000€ | 2040€ |
2019-12-18 | 29 | CAMI DEL ORMEU | 5 | 101 | 313 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-15 | 74 | CAMI DEL ORMEU | 4 | 84 | 236 | 265000€ | 3155€ |
2022-07-12 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 334300€ | 3714€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 265000€ | 2325€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 325000€ | 2851€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 99 | 412 | 316100€ | 3193€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE FIRMIN | 3 | 108 | 538 | 425700€ | 3942€ |
2019-07-12 | 2 | PLAN DES MURIERS | 4 | 110 | 554 | 377500€ | 3432€ |
2020-05-15 | 553 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 656 | 318450€ | 3461€ |
2019-05-20 | 6 | PLAN DES MURIERS | 6 | 119 | 552 | 320000€ | 2689€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 243 | 120000€ | 1600€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU 12 JUILLET 1998 | 4 | 82 | 153 | 310690€ | 3789€ |
2022-08-19 | 6 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 88 | 158 | 337250€ | 3832€ |
2021-08-20 | 15 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 188 | 262750€ | 3503€ |
2021-02-25 | 4 | PLAN DU CLOS DES LAURIERS ROSES | 4 | 82 | 500 | 331850€ | 4047€ |
2022-07-08 | 8 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 82 | 162 | 314600€ | 3837€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PAILLERAS | 5 | 120 | 525 | 283920€ | 2366€ |
2020-06-12 | 198 | CHE DES PINEDES | 5 | 130 | 700 | 381696€ | 2936€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 74 | 465 | 256500€ | 3466€ |
2020-04-21 | 184 | CHE DES PINEDES | 4 | 113 | 791 | 400000€ | 3540€ |
2019-06-25 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 70 | 171 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-02 | 21 | CHE DU CROS | 4 | 88 | 362 | 310530€ | 3529€ |
2021-05-27 | 13 | ALL DES CLAPAREDES | 3 | 74 | 452 | 220000€ | 2973€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU CROS | 4 | 73 | 397 | 240000€ | 3288€ |
2023-03-17 | 5277 | PLAN D HONORINE | 6 | 125 | 650 | 513570€ | 4109€ |
2020-10-27 | 19 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 120 | 424 | 403370€ | 3361€ |
2022-07-27 | 10 | RUE CAMILLE MASCLA | 4 | 120 | 318 | 385100€ | 3209€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 85 | 220 | 360150€ | 4237€ |
2019-10-11 | 240 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 80 | 2791 | 850000€ | 10625€ |
2023-04-07 | 0 | MTE DE POUROLS | 4 | 132 | 198 | 390860€ | 2961€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 3 | 74 | 220 | 283127€ | 3826€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 3 | 74 | 220 | 319000€ | 4311€ |
2021-08-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 423 | 339000€ | 3988€ |
2020-02-03 | 1 | LOT LE PAILLERAS | 2 | 42 | 86 | 169500€ | 4036€ |
2022-03-29 | 35 | IMP DE LA TRUQUE | 7 | 157 | 333 | 185000€ | 1178€ |
2022-01-11 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 110 | 368 | 379050€ | 3446€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 97 | 300 | 350000€ | 3608€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 97 | 300 | 474030€ | 4887€ |
2020-07-01 | 145 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 5 | 101 | 1234 | 440800€ | 4364€ |
2023-06-26 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 421 | 381900€ | 4390€ |
2021-06-25 | 171 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 78 | 1179 | 370000€ | 4744€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 122 | 800 | 395000€ | 3238€ |
2021-05-14 | 5020 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 54 | 666 | 200000€ | 3704€ |
2021-11-16 | 70 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 183 | 285750€ | 3073€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 107 | 427 | 405000€ | 3785€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 80 | 197 | 261450€ | 3268€ |
2021-05-11 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 577 | 438100€ | 3810€ |
2020-03-12 | 110 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 270 | 266000€ | 2860€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 89 | 185 | 238500€ | 2680€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 100 | 531 | 353119€ | 3531€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 85 | 188 | 257000€ | 3024€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 304200€ | 3343€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 100 | 809 | 330550€ | 3306€ |
2021-07-26 | 62 | RUE DES AVANTS | 5 | 88 | 972 | 339300€ | 3856€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DES CLAPAREDES | 6 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES CLAPAREDES | 5 | 98 | 0 | 400565€ | 4087€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES CLAPAREDES | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2023-02-20 | 425 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 112 | 400 | 439500€ | 3924€ |
2021-09-10 | 150 | CHE DES VIGNES | 6 | 116 | 926 | 546460€ | 4711€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 212 | 354710€ | 4173€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 90 | 488 | 259000€ | 2878€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DES PLACETTES | 4 | 160 | 388 | 455000€ | 2844€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 91 | 430 | 331190€ | 3639€ |
2020-12-01 | 4 | RUE JULES MASSENET | 44 | 115 | 400 | 335600€ | 2918€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 251 | 350000€ | 4321€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 93 | 176 | 255005€ | 2742€ |
2022-06-27 | 5190 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 82 | 282000€ | 2820€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES WISIGOTHS | 5 | 84 | 499 | 298000€ | 3548€ |
2021-09-28 | 200 | RUE DES AVANTS | 4 | 102 | 1106 | 485000€ | 4755€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 68 | 332268€ | 4052€ |
2022-11-08 | 5130 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 3 | 50 | 451 | 398000€ | 7960€ |
2019-06-24 | 205 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 555 | 347650€ | 3512€ |
2020-02-21 | 9 | ALL PAUL VALERY | 4 | 64 | 211 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DES PLACETTES | 3 | 55 | 52 | 223200€ | 4058€ |
2022-04-22 | 95 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 174 | 332970€ | 3872€ |
2019-10-07 | 6 | ALL PAUL VALERY | 5 | 100 | 400 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-10 | 71 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 460 | 403550€ | 3509€ |
2020-06-12 | 1484 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 135 | 1000 | 451000€ | 3341€ |
2020-03-17 | 1 | CAMI DEL BLAGAIRE | 5 | 96 | 500 | 247000€ | 2573€ |
2022-07-04 | 83 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 107 | 495 | 367900€ | 3438€ |
2021-11-29 | 6009 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 500 | 593200€ | 6378€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 93 | 523 | 366600€ | 3942€ |
2019-11-26 | 39 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 105 | 709 | 345300€ | 3289€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU BOULIDOU | 4 | 85 | 500 | 419200€ | 4932€ |
2019-12-02 | 128 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 136 | 1000 | 400000€ | 2941€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 96 | 474 | 400000€ | 4167€ |
2020-08-03 | 77 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 118 | 460 | 366550€ | 3106€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 87 | 475 | 338400€ | 3890€ |
2020-09-29 | 150 | RUE DES PLACETTES | 3 | 79 | 103 | 181110€ | 2293€ |
2022-07-13 | 75 | AV DES LAMBRUSQUES | 6 | 117 | 436 | 402850€ | 3443€ |
2020-09-11 | 99 | CHE DES COMBES | 3 | 100 | 500 | 367070€ | 3671€ |
2020-08-03 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 270200€ | 3070€ |
2021-02-10 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 300200€ | 3411€ |
2020-11-05 | 240 | RUE DES AVANTS | 5 | 167 | 400 | 155000€ | 928€ |
2021-02-18 | 6 | CAMI DEL BLAGAIRE | 4 | 90 | 464 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DU BOULIDOU | 6 | 129 | 863 | 417200€ | 3234€ |
2020-02-06 | 25 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 108 | 524 | 368000€ | 3407€ |
2022-11-28 | 138 | CHE DES COMBES | 5 | 105 | 451 | 414000€ | 3943€ |
2021-02-05 | 4 | ALL DU BOULIDOU | 4 | 163 | 573 | 600000€ | 3681€ |
2021-10-21 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 4 | 99 | 0 | 320900€ | 3241€ |
2021-03-10 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 99 | 0 | 328750€ | 3321€ |
2022-06-30 | 82 | AV GUILLAUME PELLICIER | 6 | 123 | 450 | 420800€ | 3421€ |
2022-03-21 | 60 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 400 | 348000€ | 4350€ |
2023-04-25 | 174 | CAMI DEL AUSSELO | 4 | 108 | 621 | 421445€ | 3902€ |
2020-06-12 | 225 | RUE DES ARAMONS | 6 | 150 | 698 | 346800€ | 2312€ |
2023-01-27 | 5125 | LES COMBES | 4 | 83 | 462 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-15 | 5125 | LES COMBES | 4 | 83 | 462 | 355000€ | 4277€ |
2021-12-22 | 5493 | PLAINE DE TREVIERS | 3 | 81 | 2005 | 1260000€ | 15556€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 95 | 200 | 303830€ | 3198€ |
2021-06-07 | 15 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 80 | 352 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-19 | 57 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 119 | 510 | 428100€ | 3597€ |
2019-09-19 | 210 | RUE DES ARAMONS | 4 | 85 | 440 | 234000€ | 2753€ |
2021-10-26 | 6 | ALL JEAN VINCENT | 7 | 138 | 308 | 448900€ | 3253€ |
2020-06-17 | 1016 | CHE DE LA VILLE | 4 | 91 | 201 | 311832€ | 3427€ |
2021-02-12 | 17 | ALL JEAN VINCENT | 3 | 76 | 262 | 257720€ | 3391€ |
2023-04-19 | 4 | RUE JOSEPH LOPEZ | 5 | 150 | 451 | 475130€ | 3168€ |
2020-11-17 | 350 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 6 | 197 | 1089 | 831250€ | 4220€ |
2019-06-17 | 3 | PLAN DES IRIS | 5 | 120 | 500 | 290000€ | 2417€ |
2019-12-20 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 316400€ | 3013€ |
2021-12-23 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 423950€ | 4038€ |
2021-07-09 | 6 | PLAN DES CERISIERS | 4 | 87 | 500 | 381500€ | 4385€ |
2021-04-27 | 15 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 113 | 450 | 352460€ | 3119€ |
2020-11-19 | 23 | LOT GUILLAUME PELLICIER | 5 | 105 | 477 | 315800€ | 3008€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 378 | 255600€ | 2556€ |
2019-10-08 | 510 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 925 | 283430€ | 2922€ |
2019-07-12 | 2 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 460 | 306220€ | 3062€ |
2023-01-24 | 14 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 109 | 460 | 470150€ | 4313€ |
2020-01-21 | 370 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 165 | 500 | 603271€ | 3656€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DU TRUC D ANIS | 4 | 105 | 500 | 522500€ | 4976€ |
2021-11-02 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 93 | 202 | 323318€ | 3477€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 95 | 203 | 251848€ | 2651€ |
2020-03-16 | 130 | CHE DE LA PLANASSE | 5 | 137 | 766 | 372000€ | 2715€ |
2019-08-14 | 0 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 96 | 420 | 310000€ | 3229€ |
2021-11-23 | 617 | CHE DU MAS PHILIPPE | 7 | 162 | 870 | 556950€ | 3438€ |
2022-02-16 | 3 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 83 | 500 | 347000€ | 4181€ |